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Tema 2 / Ponencia 3

Ponencia 2. Diseño y Construcción con BIM

MODELOS BIM PARA CONSUMO POR EL NEGOCIO

BIO

Roberto Molinos Esparza

Roberto Molinos es director general y socio fundador de Modelical, una empresa de consultoría e ingeniería especializada en la digitalización del entorno construido. También es profesor asociado y docente en la IE School of Architecture and Design, donde imparte clases de diseño computacional, BIM y gestión de tecnología, y dirige programas de formación para ejecutivos centrados en la transformación digital del sector AEC.

Su experiencia profesional abarca proyectos de infraestructura a gran escala, incluyendo estadios, aeropuertos, activos energéticos, logísticos e industriales, así como la definición e implementación de estrategias de BIM, gemelos digitales y gestión de datos para organizaciones públicas y privadas. Su trabajo combina la consultoría estratégica, la implementación de tecnología y el desarrollo de software, con un enfoque en los datos de activos, la interoperabilidad y la operación a largo plazo.

Roberto es también director y promotor de Algomad, un taller y conferencia internacional sobre diseño computacional aplicado, y ha participado en foros académicos y profesionales relacionados con el diseño digital y las tecnologías de la construcción.

Abstract 🇬🇧 

BIM methodology is well established in the design and construction phases, yet its use for applications directly linked to the business operations of organizations that manage buildings and infrastructure remains largely unexplored. This paper presents five real-world experiences (2016-2025) across diverse sectors —sports, retail, telecommunications and large-scale distribution— in which applications were developed that consume BIM model information to address specific business needs. The experiences are grouped into three domains: indoor navigation for end users and professionals, operations and logistics planning based on model elements, and structural and energy feasibility studies. By analyzing the five implementations through a people-data-processes-technology framework, the common factors that determined the success or difficulties of each deployment are identified. The findings show that data quality, the need for purpose-built interfaces, the disconnect between the teams that create the models and those that consume them, and the progression from manual processes to automated pipelines are the key dimensions that govern the usefulness of BIM models for business.

Keywords: BIM, operations, business, digital twin, indoor navigation, structural feasibility, planogramming, telecommunications, retail

Resumen 🇪🇸

La metodología BIM se ha consolidado en diseño y construcción, pero su aprovechamiento para aplicaciones vinculadas al negocio de las organizaciones que operan edificios e infraestructuras sigue poco explorado. Este artículo presenta cinco experiencias reales (2016-2025) en sectores diversos —deportivo, retail, telecomunicaciones y gran distribución— en las que se desarrollaron aplicaciones que consumen información de modelos BIM para resolver necesidades concretas de negocio. Las experiencias se agrupan en tres ámbitos: navegación interior para usuarios y profesionales, planificación de operaciones y maniobras sobre los elementos del modelo, y estudios de viabilidad estructural y energética. A partir del análisis bajo el marco personas-datos-procesos-tecnología se identifican los factores que determinaron el éxito o las dificultades de cada implantación. Los resultados muestran que la calidad del dato, la necesidad de interfaces específicas, el desacoplamiento entre los equipos que crean los modelos y los que los consumen, y la progresión desde procesos manuales hacia pipelines automatizados son los ejes que condicionan la utilidad de los modelos BIM para el negocio.

Palabras clave: BIM, operaciones, negocio, gemelo digital, navegación interior, viabilidad estructural, plano gramación, telecomunicaciones, retail

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